#渥太华地产
#买房卖房
#寻找房屋
#加拿大
#租房
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-03-15/1647316429-408447-640-2.jpg width=90 unit=%]
对于初到渥太华的许多新移民来说，最迫切的任务之一，大概就是找到一处安全、经济的住所。为了帮助新移民们家庭做出最佳决策，于军、孙维团队总结了一些房产经验，就如何在渥太华买房/租房时需要注意的问题，给出了一些建议。
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-04-16/1650090643-225872-640-2022-04-16t143011791.jpg width=90 unit=%]
要尽量灵活一些，尤其是在选择您的第一处住房时
在加拿大，不同的省份和地区、城市、小区葚至小区之间，住房状况都可能差别很大。在进行挑选之前，您首先要确定自己能够负担的价位、需要多少个房间、希望住在什么地区，以及什么类型的住房最能让您的家人产生家的感觉。
要准备适应加拿大住房的风俗和习惯
加拿大人认为有三到四个孩子的家庭就是相当大的家庭了，因此，要寻找一个有四个或以上卧室的住房可能会比较困难。在您找到真正理想的住房之前，可能不得不先接受一个面积较小或者位置稍偏僻的房子。或者，您可以考虑采取一些临时措施，比如使用上下双层床，这样，年龄较小的孩子们就可以轻松舒适地分享一个房间了。
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-04-16/1650090735-577613-640-2022-04-16t143126078.jpg width=90 unit=%]
您在加拿大的第一个住房很可能是租赁的房屋
如果租房，一定要注意看清租金具体包括的内容。如果您通过租赁公司寻找住房，请事先通过当地的商业促进局(Better Business Bureau)了解该公司的信誉，或者联系于军、孙维团队帮您推荐。要记住，有些中心地区的租金可能偏高，但是这些地区通常也更加便于工作、购物、休闲和公共交通。
使用多种搜索方法帮助您寻找新的居所
您可以向已经生活在该地区的亲戚、朋友、专业的地产经纪寻求帮助或建议。在针对本族裔发行的报纸、小区报纸或日报上查找分类广告。注意查看菜市场、自助洗衣店、医疗诊所、旧货店、图书馆、小区中心、宗教场所和服务俱乐部的布告栏。或者，可逐个询问各个公寓大楼的管理员，了解现在或不远的将来是否有房屋可以租用。
在选择小区的时候，有许多非官方机构可以帮助您适应在加拿大的生活，并帮助您找到一个让您感到舒适的小区。列出您可能会喜欢居住的所有小区的列表。一定要考虑小区的特点，以及是否靠近医疗机耩、公共交通、学校、购物中心、宗教场所和就业机会等。
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-04-16/1650090821-397800-640-2022-04-16t143311796.jpg width=90 unit=%]
决定购买住房
如果您决定购买住房，身边一定要有一组合格的专业人士向您提供指导。您可能需要聘用一位像于军、孙维团队专业的地产经纪人，从而更好地了解某座房屋的状况和价值。您还可能需要一名律师来帮助您保护自己的权益。此外，如果您需要抵押贷款，您可能还需要寻找一家贷款机构或抵押贷款经纪人帮助您购买房屋。
在开始寻找房屋之前，要尽量多了解一些住房市场的信息。找出您感兴趣的城市或小区最近的住房价格趋势。同时，要注意利率的变化。应清楚地考虑您实际能够负担的房屋价格。并且提前向贷款人或抵押贷款经纪人咨询您有资格获得多少金额的抵押贷款。
在确定某座房屋是否真的适合您之前，一定要对该房屋或公寓进行尽量彻底的检查。确定所有的管道、电力和其它系统以及设施的工作状态良好。在小区内到处走走，看看能否找到您自己生活在这里的感觉。同时，应询问是否有未包括在租金或抵押贷款内的、您可能需要额外支付的设施费、维修费和其它费用。
应了解您作为房客或房主的权利和义务。加拿大的大部分城市或乡镇都有一些地方法规，用于保护您的权益并指出您需要履行的义务，无论您是租住或者拥有您的住房。您要确保熟悉这些地方法规，如果您和邻居、房东或管理员产生纠纷，在采取法律手段之前，应尽量通过个人协商来解决问题。
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-04-16/1650090926-551665-640-2022-04-16t143451231.jpg width=90 unit=%]
于军、孙维团队友情提示：
无论我们学了多少，听了多少，如果你不行动是不可能产生任何结果的。如果你把今天的东西，按自己的实际情况去落实到实处，那才是行动。有行动才有结果！最后用Warren Buffett的一段话做个结束：对很多人来讲，最大最有意义的投资是投资自己的教育和自己的大脑。因为钱来来去去，关系也是来来去去。但是你所学到的东西会永远在你身边伴随你。
作为全职地产经纪团队，我们全面了解渥太华的一些法律和市场体系，熟悉各社区情况。长期持续发表买卖房屋（自住或投资）的分析、观察，欢迎对投资地产有兴趣的朋友来共同探讨。
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-03-15/1647325134-535473-640-54.jpg width=30 unit=%]
[image=https://livecan.net/assets/files/2022-03-15/1647325154-854023-640-55.jpg width=30 unit=%]
买房卖房[image=https://livecan.net/assets/files/2022-04-13/1649829149-493463-640-24.png width=4 unit=%]于军团队帮忙
联系方式
办公室：613-596-4133
传真：613596-5905
网站：yujunottawa.com
公司：Coldwell Banker Sarazen Realty
办公室地址：1090 Ambleside Dr
Ottawa, ON K2B 8G7
