#渥太华地产 #买房卖房 #
寻找合适的房源的过程可能会令很多人激动和振奋。但是在你开始寻找之前，你首先得确定你想住在什么地方以及现在和将来你对住房有什么要求。
为了帮你找到适合你的住房，于军、孙维团队建议你向自己提问以下问题：
你需要多大的房子？你需要多个卧室、一个以上的浴室、一个家庭办公室或两个车位的车库吗？
你打算在不久的将来改变生活方式吗？比如，你打算生小孩吗？你有很快要从家里独立搬出去的孩子吗？或者你是否快要退休了，正在考虑要一套小一点的房子？预先明确设定好你的优先考虑事项。能有助于你节省大量时间并减少以后的麻烦。你
对你的住房功能有什么特别要求吗？比如，空调、游泳池或单独需要一间房子用于你的业余爱好？你希望生活在哪种街区呢？记住要考虑到诸多因素，比如上班交通是否方便，附近是否有适合你小孩的学校，以及休闲区域和设施的距离等。
你想选择居住新房子还是二手房？新房子能提供一些优势，比如更多的个人选择、新的用具和装设，而且通常维护费较低。但二手房能使你更易于获得更完善的服务，能提供更稳定成熟的周边景观，住在哪种类型的住房你觉得最舒适？
总之，购买住房是你一生中要做的最大决定之一。因此当你要在合同上签字时，要确保不是你一个人单独在作这个决定。为了帮助你组建一支恰当的专业队伍，于军、孙维团队帮你在下面列出了你所需要的各类专家以及他们具备应该承担的任务:
除了其它服务之外，你的房地产经纪人将帮助你寻找房子、起草买房要约、代表你谈判购房事宜，而且能够为你节省大量时间并省去很多麻烦。你在选择想与哪个纪人合作时，不要害怕提问题或打电话咨询。
- 贷款者或按揭经纪人(lender or mortgage broker)
有许多不同的机耩能提供按揭贷款，包括银行、信托公司(trust companies)、信用合作社(credit unions)、合作银行(caisses populaires)、退休基金(pension funds)、保险公司和金融公司。在你做决定之前了解一下各机构的情况并和一家以上的贷款机构交谈不失为一个好主意。许多加拿大人选择和按揭经纪人合作，因为按揭经纪人并不是为任何一个特定的贷款机构工作，他们常常能帮你找到在条款和利率方面符合你要求的按揭。
通过确保该房产没有留置权、指控或清理令，律师能帮助保护你的合法利益，而且在你要签署任何合同以及购买要约(或协议)之前能对它们进行审阅。一定要确保你的律师或公证人是持有执照的全职专业人员，理解本地法律和规则，收费合理，并能用通俗语言向你解释有关问题。
当你考虑购房时，你应该聘请一名富有经验的专业验房师。他或她将能告诉你房子的某些功能是否有问题、需要进行哪些修理、过去是否可能发生过任何什么问题等。
保险经纪人将帮助你进行房产和按揭人寿保险。你的贷款者也能帮助你进行按揭人寿保险。
估价员将评估你的房产价值从而使你免于支付过高的价格。
如果卖房者没有新近进行的土地测量报告或者没有新近的场地测量证明书，你可能需要一名土地测量师为你服务。
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