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首先文章开始，于军、孙维团队要告诉大家，房子不仅仅叫房子，还有个称呼叫房产。你要注意这个“产”字，它是一种资产。所以你买不买房背后有两个出发点：1、需要房子住；2、需要资产。
所以房子背后是资产，不管你是80、90还是00后，钱和房子，还是大多数人的一生中两个无法逃避的刚性需求。钱的背后是金融问题，而房子的背后是房地产的问题。这两个也可以当成是同一个问题来看，那就是房地产金融。
当房市进入“刚需时代”，越来越多的80、90、00后开始登上楼市的舞台。那加拿大的80、90、00后买房难吗？又该如何顺利上车呢？于军、孙维团队今天就来简单说说。
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年轻人买房难吗？
近日，KPMG在加拿大做了一项调查，调查采访了2500名加拿大人，其中有1000人是年龄23-38岁的80、90后。这项调查主要是想知道，加拿大已经工作的年轻一代对房市的一些看法。虽然加拿大的80,90后受教育程度更高，赚的也比他们的父辈当年更多，但是买房却更加艰难。
而导致年轻人对拥有自己房产信心大减的原因是多方面的，这背后的无奈是由于物价、租金、学费上涨的速度远高于他们工资的涨幅，80、90后的负债与可支配收入比非常高。其次，由于房价的高涨，加拿大年轻一代为攒齐20%的首付，平均需要花更多的时间。
那加拿大80,90后还想买么？一个字，想！调查中显示，72%的80,90后把拥有一个房产设为自己的目标。而78%的受访者相信，拥有自己的房产对自己退休后的财务稳定是有很大的帮助的。
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年轻人在当下如何顺利上车？
尽快削减你的其他预算
现在不是浪费食物、冲动购买的时候。逐项检查你的支出，找到你最重要的支出项目。如果它是超级重要的并且让你快乐的，就保留它。如果不是，就把这些钱重新分配到储蓄账户，用于最终的购房和还信用卡。如果你还没有把你的工资的10%用于偿还这些费用，现在也是时候了。随着你在用信用卡消费方面良好的表现，你的信用评分也会提高，而更高的评分可以帮助你在抵押贷款审批过程中获得更好的利率。
开始为你的首期进行储蓄
计算出10%至20%的首付是多少，然后制定一个与你的工资发放日相协调的储蓄计划。这可能意味着将工资单上的$500或$1000存入GIC或在你的TFSA、RRSP中的高息储蓄账户，或最终存入自由党政府最近推出的新的免税账户——第一住房储蓄账户（FHSA）。储蓄首付需要时间，所以要设定一个最多五年的储蓄目标来筹集资金。
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购买房屋不必一步到位
大多数90后、00后的买家无法立即买得起他们的梦想家园，除非他们得到家人的帮助，如果可能的话，于军、孙维团队也在一定程度上支持这样做。但是，可以先购买较小的公寓或联排别墅，你可以开始积累资产，以后再搬到你的梦想之家。不必一步到位，将你的梦想转移到一个较低价格的物业也是可以的。你也可以在购买后，寻找房屋的潜在收入，如出租一间房、停车位，获得额外收入，可以更好地管理现金流，更快地还清你的抵押贷款。
于军、孙维团队也根据《星报》最近的一项调查了解到，90后、00后的买家还可以与朋友/家人一起购买，以分担费用。
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作为未来的房主开始保护自己
作为过来人，未雨绸缪从来都是明智的选择，我们有两种方法可以保护你和家人最终拥有住房：
第一，购买人寿保险。作为人生经验，我们可以保证你在人生的这个阶段需要它。即使你不得不从其他地方削减开支，也要把人寿保险纳入你的预算。
第二个方法是有一个“雨天基金”，以便在紧急情况下，你有一些依靠。建立这个基金需要时间，所以要坚持下去，每次发工资都要定期缴纳。
对于利率上升和高通货膨胀，你能做的不多，所以要专注于你能控制的事情。
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于军、孙维团队友情提示：
无论我们学了多少，听了多少，如果你不行动是不可能产生任何结果的。如果你把今天的东西，按自己的实际情况去落实到实处，那才是行动。有行动才有结果！最后用Warren Buffett的一段话做个结束：对很多人来讲，最大最有意义的投资是投资自己的教育和自己的大脑。因为钱来来去去，关系也是来来去去。但是你所学到的东西会永远在你身边伴随你。
作为全职地产经纪团队，我们全面了解渥太华的一些法律和市场体系，熟悉各社区情况。长期持续发表买卖房屋（自住或投资）的分析、观察，欢迎对投资地产有兴趣的朋友来共同探讨。
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买房卖房[image=https://livecan.net/assets/files/2022-04-13/1649829149-493463-640-24.png width=4 unit=%]于军团队帮忙
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